+6 Fotoğraf

Detaylar

Açıklama

Yalı mülkümüz; İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Paşabahçe Mahallesi, Saip Molla Caddesi üzerinde bulunmaktadır. 

Tapu da, Kâgir yalı olarak görünün ve Temmuz 2019 senesinde, yapılan “Ekspertiz” raporuna göre;

“Acil Satış Değeri :15 Milyon USD” bedeli ön görülen yalımız, belirtilen bedelin çok daha altında satışa sunulmuştur. 

1990 yılında restorasyon yapılmış, aile bireyleri içten bağımsız daire tarzında kullanmaya müsait şekilde tadilatı yapılmıştır. 

Uzun süredir, sadece giriş kat kullanıldığından ötürü, yalının ufakta olsa restore edilmesi gerekmektedir. 

“Yeni sahibi tarafından kendi istek ve arzularınca yapacağı değişiklikler, “Yalı mülküne katma değer sağlanabilir”

Emsal yalılara göre bir çok artı yönü bulunan yalının en büyük özellikleri;

“Boğaz Hattı’nın en geniş noktasında yer alması, bu sayede Güvenli Noktada bulunması, boğazın en iyi Panoramik Manzarasına sahip oluşu ve Koya cephe olduğu için akıntının olmaması nedeniyle denize girilebilir olması” farkındalık oluşturan özelliklerinin başında geliyor. 

Yalı Mülkümüz; 

447m2 yalı parseli üzerinde, 678m2 kapalı alana sahip, toplamda 3 kattan oluşmaktadır.

16M uzunluğundaki “Rıhtım” cephesi, kendine ait iskelesi, tekne yanaşmalarına uygun olup, tekne bağlama izinlidir. 388m2 “Teras” kullanım alanı sunan yalı, 4 ile 6 araçlık kapalı otopark alanı barındırmakta.

2 adet ayrı müştemilat kullanım alanı sunan yalı, deniz trafiğinden uzak oluşu ile boğazın tadını çıkartmanıza imkan sağlıyor.

Mesken kullanımının yanı sıra, “Restoran ve Ticari Kullanımlara” uygunluğu ile farkındalığını bir hayli ön plana sunuyor. 

Bu özelliklerinden dolayı, emsal özelliklere sahip başka bir yalı mülkü bulunmamaktadır. 

“Nitelikli Yalı” seçenekleri arasına girmiştir.

Yalı Mülkünün; “Acil” olarak satılmasındaki tek etken sağlık sorunlarının giderilmesi için maddiyat açığının kapatılmasıdır. 

Maddiyat açığı giderildiği takdirde, yalı mülkünün satış bedeli, “Real Piyasa Değeri” seviyelerine çıkarılacağını bilmeniz, en ince detaydır. 

“Restorasyon çalışmaları kapsamında, Boğaziçi İmar Müdürlüğü’ nde ki restore çalışmaları için alınacak izinlerde dahil olmak üzere, restorasyon konusunda, Boğaz Hattı’ nda ki tecrübe ve deneyimimizle yardımcı olabileceğimizi bildiririm.”

Ek Özellikler